Pôvodne som mal tento dokument pripravený v januári, ale sledujem, že sa zatiaľ celkom zaujímavo napĺňa..

5,4% inflácia 2025 predpoklad ministerstva financií
ZATIAĽ:
„Inflácia“ v štátom predkladanom rozmedzí mne ako občanovi nenakupujúcemu vesmírne rakety prináša v reálnom živote nárast na potravinách v rozmedzí desiatok až stoviek % (maslo, vajcia, určite vás toho napadne viac…)
So stúpajúcou infláciou budú naďalej rásť ceny tovarov, služieb a vecí, ktoré udržiavajú hodnotu.

Zlato spravilo nárast 40% za rok 23 – 24 December. Takže 1OZ minca, v decembri 2023 stála 1 726 € a v decembri 2024 2 700 €.
Striebro spravilo nárast 20% za rok 23 – 24 December. Takže 1OZ minca, v decembri 2023 stála 35 € a v decembri 2024 42 €. S pokračujúcou neistotou ako na trhoch, tak aj geopoliticky očakávam rast.
Zdroj: www.muenzeosterreich.at

BTC: Bitcoin je vo svojej podstate veľmi špecifické aktívum. Nie je pre bežného investora a na Slovensku pre daňové zaťaženie neodporúčaný. Každopádne v cykle v ktorom sa nachádza si vypožičiam tabuľku od priateľa pre ilustráciu:
Kúpa BTC za 38 000 € jan 2024 0,95 BTC Hodnota BTC Január 2024 42 000 $ / 40 000 €
0,95 BTC Január 2025 92 800 €
POZOR NA SCAM! S vyššou cenou rastie množstvo okradnutých občanov, kedy sa vlastnou chamtivosťou pripravili o peniaze. Zvyčajný skript telefonujúceho je:´´Dobrý deň, sme burza (firma) XYZ a máte u nás účet kde sa vám zhodnotil bitcoin.“ Potom chcú už „len“ zaplatiť poplatok, daň, alebo čokoľvek menšie znejúce, aby ti vyplatili tvoje super zisky. Tu chamtivci DOBROVOĽNE odovzdávajú citlivé údaje a končia s vybieleným bankovým účtom a kreditkami.. Ľudia nedajte šancu strate kvôli vlastnej chamtivosti! A šírte osvetu ďalej.

Ceny nehnuteľností v roku 2024 opäť medziročne rástli, v Žilinskom kraji vyskočili o viac než pätinu
Medziročný rast zrýchlil na viac ako 6 %, medzi kvartálne zdražovanie dosiahlo takmer 3 %.
Nárast priemerných cien všetkých nehnuteľností bol zaznamenaný v 6 z 8 slovenských krajov, v poklese zotrvali len ceny bytov a domov v Nitrianskom a Banskobystrickom kraji.
Nárast, až o 21 %, zaznamenal Žilinský kraj,. Bratislavský kraj so 6 % priemerných nárastom cien.
Zdroj: https://slovak.statistics.sk
25% nárast hodnoty nehnuteľností, alebo stagnácia – oba extrémy sú možné a nahráva im jednak horšia dostupnosť hypoték, ako aj veľké množstvo ľudí s nastavením „investícia = nehnuteľnosť“ ktorí držia radšej svoje peniaze vo forme nehnuteľností.
Osobne mám svoje portfólio rozložené vo väčšine spomínaných tried aktív o ktorých si doteraz čítal.

Pri akciovom trhu, ktorý je momentálne (subjektívny názor) prehriaty by som stavil na istotu a držal sa už zavedenej investičnej stratégie, ktorá je tvorená na dlhšie obdobie. Držím sa metódy „DCA“ dollar cost averaging – ide o pravidelné nákupy v rovnakej hodnote peňazí. Je možná vyhliadka „stratenej dekády“, kedy sa výkonnosť akcií po prudkom raste prepadne, takže osobne nechávam svoje mesačné príspevky nezmenené.

Na rozloženie prípadného rizika používam diverzifikáciu do alternatívnych investícií. Od umenia, do klasických áut, whisky, vín, hodiniek, kabeliek, lega formou čiastočného vlastnenia rozloženého na 50 € časti. Všetko sú to investície, ktoré sú bežné pre ľudí s veľkým majetkom (High Networth Individuals) a preto nie sú bežne dostupné masám. Moja prvá investícia na tejto platforme do umenia sa uzavrela s 12,8% zhodnotením. Viac si prečítaš v článku tu.

Investície do fungujúcich biznisov, ktoré hľadajú injekciu pekne zastrešuje na Slovensku
crowdberry. Nateraz nemám žiadnu investíciu cez túto platformu. Určite ale stojí za pozretie.
Nevýhoda je vyšší vstupný kapitál a musíš byť na určitej úrovni čo sa týka histórie investovania.

Moja čerešnička na torte je produkt, ktorým je Dovolenkový program, teda nie priamo investícia. Jeho špecifikum je, že zakúpením produktu sa stávate zároveň členom družstva, ktoré má vyše miliónový majetok, čím sa stávate jeho spoluvlastníkom. Vaše peniaze, ktoré ste zaplatili za doživotné dovolenky, naďalej vlastníte, ale formou majetkového podielu v družstve ako jeho spoluvlastník. Zároveň získavate 8,5% p.a. ročný príjem a neskôr dediteľný podiel na ziskoch družstva, ale môžete zároveň využívať výhody produktu, ktorým sú doživotné dediteľné dovolenky v zmluvných hoteloch a apartmánoch po celom svete iba za paušálnu cenu týždňového pobytu za celý apartmán v cenách okolo 100 do 300 EUR. Teto dovolenky sa na trhu predávajú v niektorých prípadoch aj za niekoľko tisíc eur. Získavate teda dovolenky za symbolické ceny a šetríte tisíce EUR na dovolenkách, zároveň máte ročný príjem 8,5% na viac ako 11 rokov, a potom aj podiel na zisku družstva, pričom zaplatené peniaze za produkt sú zároveň aj Vaším majetkovým podielom krytým nehnuteľnosťami družstva. 

Táto kombinácia výhod a majetku sa bežne v iných fin.príležitostiach jednoducho nenachádza, a preto ma zaujala.  Na tento list som ho ale pridal z dvoch dôvodov:

Prvý je, že momentálne je možnosť vlastniť limitovaný počet dovolenkových programov, ktoré vyplácajú mesačný príjem a jeho ročný príjem je 8,5% (poráža štátom odhadovanú infláciu).

Druhý je, že keď už na dovolenku každý rok chodíš, tak stačí zmeniť cestovku a môžeš si tým vybudovať príjem na celý život, na rozdiel od dovolenky, ktorú zaplatíš bežnej cestovke a po týždni z nej už nič nemáš, avšak v tomto prípade je ešte možnosť mesačných príjmov + podiel na zisku družstva. Bližšie informácie viem podať na vyžiadanie.

VYHLÁSENIE: Toto zhrnutie je môj subjektívny pohľad. Zahŕňa množstvo vstupov od zväčša zahraničných autorov zaoberajúcich sa jednotlivými kategóriami investícií – nehnuteľnosti, akcie, drahé kovy, BTC, … Žiadna časť tohto zhrnutia nenabáda ani neodporúča k investíciám v spomínaných kategóriách, alebo produktoch. Tieto informácie nie sú investičným odporúčaním. Vždy si sprav svoj vlastný prieskum.

Ako prvé investície nerátam podielové fondy spred 22 rokov a ani stavebné sporenie. Rovnako ani super zárobky z USA, kedy stačilo vložiť doláre a tie potom denne zarábali niekoľko centov. Tie bolo následne ťažšie vybrať a užiť si ich. Pripomína ti to niečo? 😁 Ak nie, tak pointa je “Ľudia, nenechajte sa …”. Alebo skús dať niekomu niekde tvoje peniaze, nech ti ich zhodnotí za teba a potom si vypýta ďalšie, aby ti tie tvoje pôvodné a dobre zhodnotené poslal naspäť. Niektorí ľudia sa skrátka potrebujú popáliť na vlastnej koži. Aj to k tomu patrí. A je to možno aj dobre, pretože po takej skúsenosti sa už človek pozrie do detailu kam posiela svoje peniaze.

Prvé investície boli u mňa na platforme Seedrs. Táto platforma sa formou crowdfundingu (skupinového vyzbierania peňazí) zameriava na startupy (začínajúce spoločnosti), alebo etablované spoločnosti hľadajúce financie právne ošetrenou formou.

Časom pochopíš, že môj vzťah k riziku bol dosť obmedzený. Aj cez Seedrs som vlastne prvý krát dal nejaké drobné len preto, lebo tam mala kampaň istá spoločnosť. Jej spoluzakladateľ bol verejne známy tým, že pracoval s nehnuteľnosťami vyše 20 rokov. A pre nehnuteľnosti a ich prestavby potreboval ako on, tak aj jeho známi peniaze. Tak založili novú spoločnosť, ktorá ich na konkrétne prerábky domov zbiera rovnakým spôsobom – crowdfundingom.

To bola moja prvá investícia s hodnotou akcie £ 5,90 v roku 2017. V rovnakom čase mala aktívnu kampaň aj Revolut s hodnotou akcie £ 8,57. Postupom rokov Crowdproperty mala ešte ďalšie kolá zbierania peňazí. Hodnota akcie rástla a postupne sa dostala na dnešných £ 28,13. FOMO (Fear of missing out) je skratka často skloňovaná pri crypte. Mne teraz po rokoch keď vidím aktuálnu cenu akcie Revolut tak trochu vyskakuje ľútosť, že som si nezobral aspoň 2. Aktuálna cena Revolut akcie na platforme Seedrs je £ 439.

Tieto akcie neposkytujú žiadne dividendy. Pri ich zakúpení človek s daňovým domicilom v UK získava daňové úľavy. Je potrebné ich držať aspoň 3 roky, aby o tieto úľavy človek neprišiel. Pokiaľ ale máš daňový domicil na Slovensku, tak je to skôr len taký ten dobrý pocit pomôcť peniazmi nápadu, alebo produktu, ktorý sa ti páči a staviť na jeho rast v budúcnosti. Pokiaľ hodnota akcie aj rastie, tak ešte stále nemusíš mať vyhraté. Seedrs má sekundárny trh, na ktorom môžeš svoje akcie ponúknuť na predaj za cenu akú si určíš. Keď si ale určíš vysokú cenu, nemusí sa predať. Pri spoločnostiach, ktorým sa nedarí podľa aktuálnej hodnoty akcie potom môžeš mať ťažké časy predať aj hlboko pod cenu.

Dobre, to boli tie svetlejšie prípady. O tom ako to išlo ďalej si povieme v ďalšom blogu.

Disclaimer: Nie som platený spoločnosťou Seedrs za preklik, ani reklamu. Článok nie je investičným odporúčaním a popisuje iba časť mojich osobných skúseností s danou platformou.